Legfontosabb témák

A Magyar Nemzeti Bank nemrég azt kommunikálta, hogy az idei évben már megindulhat a kamatemelés, ami több ezer lakáshitel törlesztőjére lesz hatással. A Bank360 segítségével összegyűjtöttük azokat a lépéseket, amelyeket ha idén meglépsz, 2019-ben sem okoz majd fejfájást a lakáshiteled.

A gyermeket vállaló családok akár több millió forintot is spórolhatnak a törlesztésen az új, támogatott lakáshitellel júliustól, ráadásul a jogosultak köre is bővült – derül ki az ingatlan.com és a money.hu ( korábban bankráció.hu) szerdán közölt elemzéséből. Az összehasonlítás a kormány tervei szerint júliustól elérhető, állami támogatású hitellehetőségeket vetette össze a piaci alapú kölcsönökkel. Az ...

Több millió forintot is megtakaríthatnak az új, támogatott lakáskölcsönt felvevők.

Bár még sok fontos részlet hiányzik, a napokban bejelentett, júliustól elérhető támogatott lakáshitelek az eddiginél jóval nagyobb körnek jelenthetnek segítséget. Az ingatlan.com és a money.hu összefoglalója szerint a kétgyermekesek lakásvásárlásához felhasználható 10 millió forintos kölcsön havi szinten 3 milliós megtakarítást hozhat az érintett családoknak a piaci konstrukciókhoz képest. A három vagy több gyermekesek számára elérhető 15 millió forintos kölcsön esetében akár 5 millió forinttal lehet alacsonyabb a teljes kiadás. Egy-egy lakáshitelhez szükséges 20 százalékos önerő egy 50 négyzetméteres budapesti lakásnál az ingatlan.com adatai szerint 6,6 millió forint. Debrecenben, Győrben és Szegeden pedig 3,4-4 millió forintból kijön.

A júliustól elérhető támogatott lakáshitelek az eddiginél jóval nagyobb körnek jelenthetnek segítséget.

Nevet vált a hitelösszehasonlító oldal, a BankRáció.hu, a jövőben money.hu néven működik, és a korábbinál szélesebb körben nyújt pénzügyi megoldásokat. Rengeteg pénzről van szó: ha például tavaly minden lakáshitel-felvevő a legkedvezőbb konstrukciót választotta volna, akkor a lakáshiteleknél a teljes futamidő alatt legalább 140-150 milliárd forintos kiadástól szabadultak volna meg.

Nevet vált a hazai piacon elsőként megjelenő hitelösszehasonlító oldal, a BankRáció.hu, a jövőben money.hu néven működik, és a korábbinál szélesebb körben nyújt pénzügyi megoldásokat. A money.hu a magyar tulajdonban lévő ingatlan.com csoport tagjaként a piaci kínálatból a legkedvezőbb pénzügyi megoldásokat segít kiválasztani, és szakemberek viszik végig az ügyfeleket a teljes folyamaton. Rengeteg pénzről van szó: ha például tavaly minden lakáshitel-felvevő a legkedvezőbb konstrukciót választotta volna, akkor a lakáshiteleknél a teljes futamidő alatt legalább 140-150 milliárd forintos kiadástól szabadultak volna meg.

Nemcsak családalapításra vagy éppen befektetésre lesz kiváló a kormány július 1-jétől elérhető kamatmentes hitele: egy átlagos lakáshitelhez képest 6 millió, egy átlagos szabad felhasználású...

Több olyan eleme is van a kormány új hétpontos családtámogatási programjának, amelyek nagyot javíthatnak azon fiatal családok helyzetén, akik már törlesztenek valamilyen lakáshitelt - állapította meg ... ...

Több olyan eleme is van a kormány új hétpontos családtámogatási programjának, amelyek nagyot javíthatnak azon fiatal családok helyzetén, akik már törlesztenek valamilyen lakáshitelt - állapította meg ... ...

A Bank360 számításai szerint a meglévő lakáshitelekre két pont gyakorolhat igazán nagy hatást a kormány családvédelmi programja.

A Deutsche Bank 2017-ben 7,2 milliárd dolláros bírság megfizetéséről állapodott meg az amerikai igazságügyi minisztériummal. A válság előtt jelzálogpiaci szabálytalanságok miatt kirótt összegből 4 milliárd dollárt bajba került amerikai jelzáloghitelesek megsegítésére képzett meg a DB, most mégis inkább új hitelekre költik.

A Deutsche Bank 2017-ben 7,2 milliárd dolláros bírság megfizetéséről állapodott meg az amerikai igazságügyi minisztériummal. A válság előtt jelzálogpiaci szabálytalanságok miatt kirótt összegből 4,1 milliárd dollárt bajba került amerikai jelzáloghitelesek megsegítésére képzett meg a DB, most mégis inkább új hitelekre költik.

A Deutsche Bank 2017-ben 7,2 milliárd dolláros bírság megfizetéséről állapodott meg az amerikai igazságügyi minisztériummal. A válság előtt jelzálogpiaci szabálytalanságok miatt kirótt összegből 4,1 milliárd dollárt bajba került amerikai jelzáloghitelesek megsegítésére képzett meg a DB, most mégis inkább új hitelekre költik.

Az ingatlant vásárlók esetében az önerő előteremtése soha nem egyszerű feladat, már csak azért sem, mert, ahogy drágulnak az ingatlanok, úgy lesz nagyobb a szükséges saját rész is. Összegyűjtöttük az önerővel kapcsolatos tudnivalókat, és adunk néhány tippet is ezzel kapcsolatban. Az önerő kérdése természetesen csak akkor kerül elő, ha nem áll rendelkezésre teljes egészében a […] The post Néhány trükk a lakáshitelhez szükséges önerő előteremtéséhez! appeared first on Bankmonitor.hu.

Földcsuszamlásszerű változásokat hozott az elmúlt év abban, milyen lakáshitelt választanak maguknak a magyarok. A Pénzcentrum kalkulátora segítségével megnéztük, hogy a fix kamatozású hitelek felé...

Nem érzelmi kérdés sokaknál, hogy bérlakásban él-e vagy saját lakást vesz, egyszerűen nincs más lehetősége - válaszolta a Habitat for Humanity a kormánynak.

Csaknem 650 milliárd forintnyi új fogyasztási hitelt vettek fel tavaly a magyar háztartások, 46,6 százalékkal többet, mint egy évvel korábban. A látványos – és a lakáshitel­piacinál is jóval erősebb – növekedés gyakorlatilag a személyi kölcsönöknek köszönhető.

A Bank360 a megfigyelt pénzintézetek hiteltermékeinél február elején is komoly változásokat tapasztalt. A szakportál szerint a biztonságos, hosszú kamatperiódusú hitelek a legtöbb banknál továbbra is igen kedvező kamatozással érhetők el annak ellenére, hogy több intézménynél is tapasztalhattunk néhány százalékpontos emelést. A Bank360 friss lakáshitel áttekintése szerint változás az alábbi változásokra érdemes figyelniük a hitelfelvétel előtt ...

Rekordot hozott a múlt év a lakossági hitelezésben az MNB legfrissebb, 2018-as évet összegző adatai szerint. A lakáshitel és a személyi kölcsön volt a két legnépszerűbb konstrukció, ezekre összesen 1301 milliárd forint értékben kötöttek szerződést a bankokkal a lakossági ügyfelek.

A Bank360 a megfigyelt pénzintézetek hiteltermékeinél február elején is komoly változásokat tapasztalt. A szakportál szerint a biztonságos, hosszú kamatperiódusú hitelek a legtöbb banknál továbbra is igen kedvező kamatozással érhetők el annak ellenére, hogy több intézménynél is tapasztalhattunk néhány százalékpontos emelést.

Hiába látjuk a számokon, hogy nagyon alacsonyak a magyar lakáshitel kamatok, európai összehasonlításban mégis Magyarországon adják a bankok legdrágábban a hiteleket. Közben a hitellel terhelt ingatlanok aránya pedig nálunk az egyik legalacsonyabb.A lakáshitelek kamatai 2012 óta lejtmenetben vannak, ami nagy segítség volt azoknak a lakásvásárlóknak, akik részben hitelből finanszírozták a vételt. Ennek azonban vége szakadhat. […] The post Olcsó, de mégis drága a magyar lakáshitel appeared first on Bankmonitor.hu.

Még mindig több százezren fizetik a válság előtt felvett – anno svájci frank alapú, ma már forint – lakáshitelüket. Az elmúlt években szinte mindenkit elkényelmesített, hogy a zsugorodó kamatok miatt folyamatosan csökkentek a havi törlesztőrészletek. A kamatemelkedés – és így a törlesztőrészletek emelkedése – azonban hamarosan bekövetkezik. Egy átlagos, 2007-ben 20 évre felvett lakáshitel példáján […] The post Egyedülálló lehetőséget kaptak saját megmentésükre a volt devizahitelesek appeared first on Bankmonitor.hu.

Az előző évi 98 milliárd forint után 303 milliárd forinttal nőtt a háztartások lakáshitel-állománya az elmúlt évben – derül ki a Magyar Nemzeti Bank (MNB) honlapján elérhető legfrissebb adatokból.

lakáscélú hitelek összesen, ebből: államilag támogatott lakáshitel; devizaalapú lakáshitel; millió forint Lakáscélú hitelek állománya Magyarországon

Az előző évi 98 milliárd forint után 303 milliárd forinttal nőtt a háztartások lakáshitel-állománya az elmúlt évben - derül ki a Magyar Nemzeti Bank (MNB) honlapján elérhető legfrissebb adatokból. A december végi 3337 milliárd forint lakáshitel 10,0 százalékkal több az egy évvel korábbinál, míg 2017-ben 3,3 százalékos volt a növekedés.

02. 04. 21:14 Újra eladósodunk vs.hu

Egy év alatt tíz százalékkal nőtt a lakáshitel-állomány.

Háromszorosával nőtt a lakossági hitelállomány.

Az előző évi 98 milliárd forint után 303 milliárd forinttal nőtt a háztartások lakáshitel-állománya az elmúlt évben - derül ki a Magyar Nemzeti Bank (MNB) honlapján elérhető legfrissebb adatokból. A december ... ...

Az előző évi 98 milliárd forint után 303 milliárd forinttal nőtt a háztartások lakáshitel-állománya az elmúlt évben.

Eszpee vetette fel a problémát, miszerint egy kiváltott lakáshitelbe nem engedték beletörleszteni a lejárt lakástakarékot, hogy ez hogyan lehetséges, amikor az eredeti hitel lakáscélú volt. Mivel néhány év alatt is rengeteget változik a lakáshitel-piac, találhatunk olcsóbb árazású hitelt, vagy be akarjuk fixálni a kamatainkat hosszabb távra, esetleg az ingatlanár vagy a jövedelmünk emelkedése miatt ma már sokkal jobb adósoknak számítunk,

Oda kell figyelni a változó kamatozású hitelekre.

A harmadával nőtt tavaly a felvett lakáshitelek összege, és csaknem másfélszereződött a személyi hiteleké. A hitelkártyákat egyre tudatosabban használja a lakosság. Nagyot nőtt tavaly a lakossági hitelezés ... ...

Szinte hajszálpontosan annyi lakáshitelt, és másfélszer annyi személyi kölcsönt vett fel 2018-ban a magyar lakosság, mint a 2008-as rekordévben. Az MNB ma közzétett adatai szerint tavaly 28%-kal...

A lakáshitelpiacon érdekelt hitelintézetek szinte mindegyike a kezdeti költségtételekkel akciózik a kölcsöneinél, de több helyen elérhetők kamatkedvezmények is.

A tavaly felvett lakáshitelek közel háromnegyedét használt ingatlanok vásárlására fordították a háztartások – derül ki a Magyar Nemzeti Bank statisztikájából.

A tavaly felvett lakáshitelek közel háromnegyedét használt ingatlanok vásárlására fordították a háztartások.

A kamatok a jövőben emelkedhetnek, ez pedig törlesztőrészlet-emelkedést eredményezhet a lakáshiteleseknél. A BankRáció.hu számítása szerint 2 vagy 3 százalékpontos kamatemelkedésnél akár 10-11, illetve 16-17 százalékkal emelkedhet a havi kiadás egy jelenleg 5 millió forint tartozással fennálló, még 10 évig törlesztendő lakáshitelnél.

Az új lakáshiteleknél a kiszámítható, fix törlesztőrészletű konstrukcióké a főszerep, 70 százalékos az arányuk, a teljes lakossági hitelállományt tekintve azonban a rizikós, változó kamatozásúak vannak fölényben, 62 százalékát adják a piacnak. A kamatok a jövőben emelkedhetnek, ez pedig törlesztőrészlet-emelkedést eredményezhet az érintetteknél. A BankRáció.hu számítása szerint akár 10-11, illetve 16-17 százalékkal emelkedhet a havi kiadás 2 vagy 3 százalékpontos kamatemelkedésnél egy jelenleg 5 millió forint tartozással fennálló, még 10 évig törlesztendő lakáshitelnél. A kamatkockázattal szemben fel lehet venni a harcot: a változó kamatozású hitelek fix kamatozású konstrukcióra történő cseréjével.

Úgy tűnik, még megéri a változót fixre cserélni.

Hiába dominálnak az új lakáshiteleknél a kiszámítható, fix törlesztőrészletű konstrukcióké a főszerep, 70 százalékos az arányuk, a teljes lakossági hitelállományt tekintve azonban a rizikós, változó kamatozásúak vannak fölényben, 62 százalékát adják a piacnak.

Aki tehette, nem várta meg a lakásvásárlással az októberi lakáshitel-szigorítást, így tízéves rekordot döntöttek a négyzetméterárak. Mivel ezek a vevők már hiányozni fognak idén a piacról, az eladóknak mérsékelni kell majd az árakat.

A Duna House adatai szerint 2018 végére szinte teljesen kikoptak a változó kamatozású lakáshitelek, az utolsó negyedévben százból mindössze 1-3 adós vállalta be az ezzel járó kamatkockázatot. Érthető, hiszen ezeknél nagy a kamatkockázat, ráadásul a 10 évre fixált hiteleknél óriási a bankok versenye, ami az árazásukra is jó hatással van. Egy lakáshitel felvétele mindenképp jár […] The post Senkinek nem kell már ilyen lakáshitel! appeared first on Bankmonitor.hu.

A budapesti lakásárak növekedésével párhuzamosan emelkedett a felvett jelzáloghitelek összege is, míg vidéken a kedvezőbb árfekvésű ingatlanokhoz érezhetően kevésbé adósodnak el a vevők.

Bár lassulhat az ingatlanok áremelkedése 2019-ben, országosan 10%-os, Budapesten 10-15%-os drágulásra számít a Takarék-csoport, ráadásul az alacsony kamatoknak köszönhetően a lakáshitelek népszerűsége is kitarthat. A lakások drágulását több tényező is támogatja 2019-ben: 1.  Alacsony munkanélküliségi, illetve magas foglalkoztatottsági ráta. 2. A lassuló, ám még így is jelentős béremelkedés (Az MNB decemberi inflációs jelentése szerint a […] The post 7 ok, ami miatt tovább drágulhatnak az ingatlanok 2019-ben appeared first on Bankmonitor.hu.

Már 300 ezernél is többen választották a kata adózási formát, ami érthető, hiszen ők havi 50 ezer Ft befizetésével letudhatják a társasági- és személyi jövedelemadót, a járulékokat, valamint a szociális hozzájárulási adót. De mire számíthatnak a katás kisvállalkozók, ha lakáshitelt vennének fel? Adnak hitelt a pénzintézetek katás jövedelemre? Vagy a kisadózók lemaradnak a jelenlegi, „még” […] The post Kaphatnak lakáshitelt a katások? appeared first on Bankmonitor.hu.

Sokkal többen vásárolnának lakást hitelből: két és fél év alatt 42 százalékról 56 százalékra nőtt az arányuk a K&H biztos jövő indexe szerint. A lakáshitelpiac jövője szempontjából kedvező az is, hogy a harmincéves korosztályban a legmagasabb a lakásvásárlással kacérkodók aránya, és 41 százalékuk részben lakáshitelből oldaná meg ezt. A kutatás szerint a legtöbben Budapestre vagy a fővárosi agglomerációba mennének, a községek kevésbé vonzó célpontot jelentenek.