Legfontosabb témák

Természetesen magasabb áron lehet eladni egy felújított lakást, mint egy rosszabb állapotút. A kérdés inkább az, hogy kitermelheti-e a felújítás költségeit a vételár növekedése? Befolyásolhatja az eredményt az is, ha hitelből szeretnénk megfinanszírozni a munkálatokat. Összességében több százezer forint hasznunk lehet, de megmutatjuk azt is, mikor érheti el nyereségünk a milliós nagyságrendet. A Duna House […] The post Mennyivel drágábban tudunk eladni egy lakást, ha felújítottuk? appeared first on Bankmonitor.hu.

Erős kereslet és szűk kínálat jellemzi az ingatlanok bérleti- és befektetési piacát.

Az erős bérleti kereslet miatt újabb történelmi minimumra süllyedt a kihasználatlansági ráta a Budapest iroda- és ipari-logisztikai piacán az év első felében. A befektetési piac első féléves forgalma emelkedett, de a piac aktivitását a jó minőségű ingatlanok hiánya továbbra is korlátozza – összegezte a Magyar Nemzeti Bank (MNB) a hétfőn közzétett kereskedelmiingatlan-piaci jelentésében. Június végén ...

2019 első felében Budapest iroda- és ipari-logisztikai piacán is újabb történelmi minimum szintre süllyedt a kihasználatlansági ráta. A befektetési piac első féléves forgalma bővült, de a piac aktivitását a jó minőségű ingatlanok hiánya továbbra is korlátozza - derült ki többek között az MNB friss kereskedelmi ingatlanok bérleti- és befektetési piacáról készített felméréséből.

2019 első felében Budapest iroda- és ipari-logisztikai piacán is újabb történelmi minimum szintre süllyedt a kihasználatlansági ráta. A befektetési piac első féléves forgalma bővült, de a piac aktivitását a jó minőségű ingatlanok hiánya továbbra is korlátozza - derült ki többek között az MNB friss kereskedelmi ingatlanok bérleti- és befektetési piacáról készített felméréséből.

24%-kal nőtt egy év alatt a budai panellakások átlagos négyzetéterára, míg a pestieknél kicsivel 20% felett volt a drágulás a Duna House adatai szerint. Ez egyben azt is jelenti, hogy a hitelből vásárlóknak nagyobb önerőt kell tudniuk előteremteni a vásárláshoz, és mivel a szükséges hitelösszeg is nagyobb lett, a havi törlesztő is nőtt. Előnyt jelent […] The post Óriásit drágultak a budapesti panelek egy év alatt appeared first on Bankmonitor.hu.

A fővárosban a lakhatási válsággal fenyeget a lakásárak növekedése.

A fővárosban a lakhatási válsággal fenyeget a lakásárak növekedése és ezzel együtt az albérletek drágulása, annak megelőzésére bővíteni kell az ingatlanállományt a GKI Gazdaságkutató Zrt. által készített tanulmány szerint, amelyet az online szállásközvetítő platform az Airbnb megbízásából készítettek.

A fővárosban a lakhatási válsággal fenyeget a lakásárak növekedése és ezzel együtt az albérletek drágulása.

A fővárosban a lakhatási válsággal fenyeget a lakásárak növekedése és ezzel együtt az albérletek drágulása, annak megelőzésére bővíteni kell az ingatlanállományt a GKI Gazdaságkutató Zrt. által készített tanulmány szerint, amelyet az online szállásközvetítő platform az Airbnb megbízásából készítettek.

A fővárosban a lakhatási válsággal fenyeget a lakásárak növekedése és ezzel együtt az albérletek drágulása, annak megelőzésére bővíteni kell az ingatlanállományt a GKI Gazdaságkutató Zrt. által készített ... ...

Karácsony Gergely adót vetne ki az 500 millió forint feletti magántulajdonban lévő lakóingatlanokra. A VG.hu-nak nyilatkozó szakértők szerint a főpolgármesternek nem lesz egyszerű dolga.

Komolyan gondolta a luxusingatlanok megadóztatását.

A teljes bérlői kereslet csaknem 155 ezer négyzetmétert tett ki, ami 42 százalékos növekedést jelez az előző év azonos időszakához képest.

A hosszabbításoké a főszerep

A kedvezmények nélküli havi nettó átlagbér 239 043 forint volt 2019 első félévében. Ettől azonban jelentősen eltérhetnek a fizetések az ország különböző régióiban. De nem csak a fizetések, hanem a lakásárak között is óriási a különbség az ország egyes területein. Ugyan Budapesten a legdrágábbak az ingatlanok, de nem ott kell a legtöbbet dolgoznunk ahhoz, hogy meg […] The post Milyen lakásra elég az átlagbér Magyarország különböző részein? appeared first on Bankmonitor.hu.

Bár darabszámot tekintve kevesebb lakáshitelt engedélyeztek az év első felében, összegben mégis többet, mint 2018. azonos időszakában. Ami továbbra is látszik a lakáshitelezésben: a használt ingatlanok vásárlására fordított kölcsönök domináltak, a folyósított hitelek több mint fele erre megy, átlag 9 millió forint. Miközben korszerűsítési, bővítési kölcsönt kevesebben igényeltek, megduplázódott a hitelkiváltások száma. Mennyit számít a csok a lakáshitelezési piac alakulásában?

Bár darabszámot tekintve kevesebb lakáshitelt engedélyeztek az év első felében, összegben mégis többet, mint 2018. azonos időszakában. Ami továbbra is látszik a lakáshitelezésben: a használt ingatlanok vásárlására fordított kölcsönök domináltak, a folyósított hitelek több mint fele erre megy, átlag 9 millió forint. Miközben korszerűsítési, bővítési kölcsönt kevesebben igényeltek, megduplázódott a hitelkiváltások száma. Mennyit számít a csok a lakáshitelezési piac alakulásában?

Némi megtorpanást hozott a harmadik negyedév az ingatlanpiacon, ami a tranzakciószámban és az alacsonyabb keresletben is megmutatkozott, a kereslet mintegy tíz százalékkal csökkent- közölte a Duna House ... ...

Ezeken a helyeken éri meg a leginkább befektetési céllal használt lakást venni.

A mostani piaci feltételek mellett akár 10 százalékot meghaladó éves hozam is elérhető befektetési célú, hosszú távú kiadásra szánt ingatlan vásárlásával – derül ki a TAKARÉK Index összegzéséből. Budapesten átlagosan 8,1 százalék, vidéki nagyvárosokban pedig 8,9 százalék az átlaghozam egy használt ingatlan kiadásán jelenleg. Az elemzés szerint a nulla közeli betéti hozamok sok befektetőt tereltek az ingatlanokhoz is, és ez a trend várhatóan annak ellenére fennmarad, hogy nehezen megjósolható, hogyan változnak a következő években a lakásárak.

Egy új építésű vagy néhány éves lakás általában valamivel alacsonyabb hozamot, cserébe kiszámíthatóbb jövedelmet jelenthet egy használt lakásnál.

Magyarországon visszaesett a Duna House Holding Nyrt. forgalma a harmadik negyedévben.

Erős kereslet mellett tovább drágultak az új lakások Budapesten 2019 harmadik negyedévében, az átlagos négyzetméterár már eléri a 925 000 forintot,  legfrissebb átfogó felmérése alapján.

Míg Magyarországon visszaesett a Duna House Holding Nyrt. forgalma a harmadik negyedévben, Lengyelországban kimagaslóan nőtt: a franchise ingatlanközvetítői hálózat jutalékvolumene 45,6 százalékkal, a saját irodáké pedig 31,5 százalékkal emelkedett a tavalyi harmadik negyedévéhez képest.

Míg Magyarországon visszaesett a Duna House Holding Nyrt. forgalma a harmadik negyedévben, Lengyelországban kimagaslóan nőtt: a franchise ingatlanközvetítői hálózat jutalékvolumene 45,6 százalékkal, a saját irodáké pedig 31,5 százalékkal emelkedett a tavalyi harmadik negyedévéhez képest. A társaság tájékoztatása szerint a harmadik negyedévben az ingatlan-cégcsoport üzleti eredményét két fő, egymással ellentétes hatású tényező határozta meg: egyrészt egy ...

Egyre többen keresnek inkább felújított ingatlanokat, mintsem, hogy a felújítással bajlódjanak. Ennek megfelelően a fővárosban már vannak olyan területek, ahol összeért a tökéletesen felújított használt illetve az újépítésű lakások ára. A korszerűsítésre szoruló lakások értéke viszont tartósan alacsonyabbnak ígérkezik, így kifejezetten jó befektetés lehet rosszabb állapotú lakást venni annak, aki nem fél belevágni a felújításba.

Több jelből látszik, hogy lakásárak 5 éve tartó emelkedése valamikor 19 nyarán igencsak lelassult vagy meg is állt. Emögött a befektetői kereslet, ami a vételek... The post Ingatlanpiac: az aranykor vége? appeared first on alapblog.

Több jelből látszik, hogy lakásárak 5 éve tartó emelkedése valamikor 19 nyarán igencsak lelassult vagy meg is állt. Emögött a befektetői kereslet, ami a vételek... The post Ingatlanpiac: az aranykor vége? appeared first on alapblog.

A Duna House Holding Nyrt. közzétette harmadik negyedéves mérőszámait.

A kimagasló lengyelországi növekedéssel ellentétes hatás érvényesült a Duna House magyarországi piacain, ahol a jutalékbevételek két év után először csökkentek.

A visszaeső hazai volumenszám mellett erős lengyel növekedésről számolt be a cég.

A visszaeső hazai volumenszám mellett erős lengyel növekedésről számolt be a cég.

Magyarországon emelkedtek a legnagyobb ütemben az ingatlanárak az elmúlt évben az Eurostat legfrissebb jelentése szerint. Igaz, az előző negyedév árszintjéhez képest némi csökkenés tapasztalható - jegyzi ... ...

Jelentősen drágultak a lakóingatlanok az EU-ban a második negyedévben.

Az április-júniusi időszakban 14 százalékkal drágultak a lakóingatlanok.

Felárat kérnek az energiatakarékos üzleti ingatlanokért

Az idei második negyedévben itt volt a leggyorsabb az árnövekedés.

Jelentős mértékben drágultak a lakóingatlanok az euróövezetben és az Európai Unió egészében is a második negyedévben.

Jelentős mértékben drágultak a lakóingatlanok az euróövezetben és az Európai Unió egészében is a második negyedévben - írja az MTI az Eurostat adatai nyomán. Magyarország a rekorder. Az Európai Unió egészében ... ...

Jelentős mértékben drágultak a lakóingatlanok az euróövezetben és az Európai Unió egészében is a második negyedévben. Az unió statisztikai hivatalának (Eurostat) hétfőn kiadott jelentése szerint az Európai Unió egészében és az euróövezetben egyaránt 4,2 százalékkal nőttek a lakóingatlanárak éves összehasonlításban az április-júniusi időszakban. Az első negyedévhez képest az EU-ban 1,6 százalékkal, az euróövezetben pedig 1,7 ...

Jelentős mértékben drágultak a lakóingatlanok az euróövezetben és az Európai Unió egészében is a második negyedévben.

Ez a hét sok szempontból az ingatlanpiacról szólt, hiszen egyre inkább látszik, a túlárazott ingatlanok iránt csökken kereslet, miközben azok, akik korábban befektetésként vásároltak, elkezdték realizálni a profitjukat. Vagyis a keresleti piac egyre inkább kínálativá alakul. De mit tehet az, aki most akar lakást vagy házat vásárolni? Íme, néhány akár milliókat érő tipp. Gyorsan lecsapnál […] The post Nagyon körültekintően kell most lakást venni. Adunk néhány tippet! appeared first on Bankmonitor.hu.

Ez a hét sok szempontból az ingatlanpiacról szólt, hiszen egyre inkább látszik, a túlárazott ingatlanok iránt csökken kereslet, miközben azok, akik korábban befektetésként vásároltak, elkezdték realizálni a profitjukat. Vagyis a keresleti piac egyre inkább kínálativá alakul. De mit tehet az, aki most akar lakást vagy házat vásárolni? Íme, néhány akár milliókat érő tipp. Gyorsan lecsapnál […] The post Nagyon körültekintően kell most lakást venni. Íme, néhány tipp! appeared first on Bankmonitor.hu.

Az Otthon Centrum felmérte, hol mennyiért vehetünk építési telket az országban.

A nettó havi kedvezmények nélküli átlagbér 2019 júliusában 241 100 forint volt. Bérünk emelkedése és a kedvező kamatkörnyezet miatt jelenleg akár 30%-kal több lakáshitelt tudnánk igényelni, mint 2018 februárjában. Elég ez a plusz összeg ahhoz, hogy ellensúlyozza az ingatlanok áremelkedését? Meg fogsz lepődni a válaszon. 2019 júliusában a KSH adatai alapján a kedvezmények nélküli nettó […] The post Tudja kompenzálni az átlagbérek emelkedése és a kamatcsökkenés az ingatlanárak növekedését? appeared first on Bankmonitor.hu.

Január óta már annak is utánanézhetnek a lakásvásárlók, hogy milyen anyagi helyzetben van a társasház, ahová beköltöznének, mivel módosítottak a társasházi törvény rendelkezéseit. A jogszabályváltozások célja részben pont ez, a társasházi gazdálkodás átláthatóbbá tétele volt. Vannak azonban más, könnyen észrevehető jelek, amelyek megmutathatják, hogy szabad-e vásárolni, vagy sem – ezeket gyűjtötte össze az OTP Ingatlanpont.

Az ingatlanpiacon nagy a verseny a reálisan árazott, esetleg áron alul kínált lakásokért, házakért. Ilyenkor általában az a befutó, aki gyorsabb. De mit tehetsz azért, hogy jobb helyzetbe kerülj ebben a millió forintokat érő versenyben? Adunk néhány tippet! Ha ingatlant szeretnél vásárolni, akkor komoly versenyre számíthatsz a reálisan árazott, esetleg “áron alul” kínált ingatlanok piacán. […] The post Gyorsan lecsapnál egy jó áron kínált ingatlanra? Néhány tipp, hogy javíts az esélyeiden! appeared first on Bankmonitor.hu.

Újabb lendületet vett az ingatlanpiac szeptemberben és újra 13 ezer feletti adás-vétel történt országosan a Duna House saját adatain alapuló becslése szerint.

Újabb lendületet vett az ingatlanpiac szeptemberben és újra 13 ezer feletti adás-vétel történt országosan a Duna House saját adatain alapuló becslése szerint. Az idei érték ugyan 2 százalékkal elmarad a 2017-eshez képest, ám a tavalyinál 5 százalékkal nagyobb forgalmat bonyolítottak le a piacon. Az adatok szerint az erős évkezdetnek és a szeptemberi magasabb értéknek köszönhetően ...

Az előző évhez képest hazánkban 3,4%-kal több építési engedélyt adtak ki. Az Eurostat ma közzétett, 2019. II. negyedévére vonatkozó statisztikái szerint, ezzel az eredménnyel Magyarország jelenleg a középmezőny elején helyezkedik el, a vizsgált 28 ország között a tízedik helyen állunk – közölte gyorselemzésében az OTP Ingatlanpont.

A Duna House csoport 2019 első félévében 504 millió forint adózott eredményt ért el, 2018 ugyanezen időszakában még 1,36 milliárd forint volt az adózott eredménye - ismertette a cég a Budapesti Értéktőzsde honlapján.

A Duna House csoport 2019 első félévében 504 millió forint adózott eredményt ért el,

Lassult a budapesti ingatlanok áremelkedése június és szeptember közepe között, ami annak köszönhető, hogy kevesebb lett a vásárló, miközben a kínálat jelentősen nőtt. Ez azoknak jó hír, akik most készülnek lakást vagy házat venni, hiszen miközben az áremelkedés lassuló pályán van, a hitelkamatok is nagyon alacsonyak.  Érdekes trend bontakozik ki az Ingatan.com statisztikái szerint, ugyanis […] The post Mi történik most a budapesti ingatlanárakkal? És, hogyan lehet ebből hasznot húzni? appeared first on Bankmonitor.hu.

Az OTP Ingatlanpont elemzése szerint Budapestről egyre költöznek ki az emberek, az agglomeráció viszont lassan a megyehatáron is átnyúlik.